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陜西造價咨詢公司讓您秒懂五算

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瀏覽:- 發布日期:2019-07-08 08:52:06【


 陜西造價咨詢公司讓您秒懂五算

一、估算

西安工程造價中的估算也叫投資估算,發生在項目建議書和可行性研究階段。
估算的依據是項目規劃方案(方案設計),對工程項目可能發生的工程費用(含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等)、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息(如果有貸款)進行計算,用于計算項目投資規模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考。
估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用,這部分費用地區性和政策性較強。
隨著項目逐步的細化具體化,按照投資估算規程,可以得到不同精細程度的估算,依據建設單位的要求,可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告
二、概算
概算也叫設計概算,發生在初步設計或擴大初步設計階段。
以初步設計或施工圖設計圖紙,概算指標、概算定額以及現行的計費標準市場信息等依據,按照建設項目設計概算規程,逐級(單位工程、單項工程、建設項目)計算建設項目建設總投資。
概算需要具備初步設計或擴大初步設計圖紙,對項目建設費用計算確定工程造價;編制概算要注意不能漏項、缺項或重復計算,標準要符合定額或規范。
三、預算
西安工程造價內容中的預算也叫施工圖預算,發生在施工圖設計階段。
以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象,依據現行的計價規范(建設工程工程量清單計價規范、相應工程的工程量計算規范),消耗量定額,人材機市場價格,費用標準,按照建設項目施工圖預算編審規程,逐級(分項工程、分部工程、單位工程、單項工程)計算的建筑安裝工程造價(項目要求時,還要匯總為建設項目建設總投資)。
預算需要具備施工圖紙,匯總項目的人、機、料的預算,確定建安工程造價;編制預算關鍵是計算工程量、準確套用預算定額和取費標準。
四、結算
結算也叫竣工結算,發生在工程竣工驗收階段,是在建筑安裝施工任務結束后,對其實際的工程造價,進行核對與結清。
西安工程造價中的結算一般由工程承包商(施工單位)提交,以招標文件選定的計價方式,依據施工合同,實施過程中的變更簽證等,按照合同規定、建設項目結算規程以及清單計價規范,完成的施工過程價款結算與竣工最后結清。同時,要匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結算文件。
   以上就是對五算的簡單說明,不知道大家有沒有加深了解。如果在工程造價方面有任何疑問,可隨時咨詢西北國際項目管理。公司主要從事工程造價、招標代理、政府采購工程監理、項目管理。同時公司正在火熱招商加盟中,歡迎加盟合作。
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